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法律问题

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  • Imi

IMI(城市财产税)是针对位于葡萄牙的农村和城市物业的税额征收的税种。IMI于2003年生效,取代了市政捐款,并恢复各市。

对于国家房地产的税值(在房地产矩阵中记录的价值),适用以下费用:

房地产 - 0.8%

城市物业 - 0.3% 至 0.5% (每年由每个市镇定义)

税务住所在"离岸"的房产- 7.5%(无论财产类型如何)。

他们免征城市财产税:

* 自有和永久住房,其应纳税价值为157 500欧元(6年)

* 自有和永久住房,其建筑税值超过157 500和低于236 250欧元(3年)

注:在6个月后,为相应目的分配建筑物,必须在6个月后申请福利。

设立此税的应于该税涉及的该年12月31日拥有该房产的人。

印花税

印花税,正如名称所暗示的,是一种对行为和合同征收的税。在买卖行为中,以及在借还房屋贷款(抵押贷款行为印花税)时,必须缴纳此税。

印花税按财产交易的价值或税务资产的价值征收。这两项费用越高,则收取以下费用:

买卖行为 - 0.8%

此税的结算必须由买方在购置房产之前,在财务的任何分配中,与 IMT 一起进行。

CPCV CPCV

CPCV 是卖方和买方之间的书面协议,正式确定转让财产的承诺,并规定业务的条款和条件。本协议必须经过认证,对干预方具有法律约束力。

C.P.C.V. 包括以下信息:

  • 当事人(买方和卖方)的身份证明;
  • 要处理的属性的标识;
  • 签署行动与对应方的最长期限;
  • 交易价格、支付方式、信号金额和支付阶段;
  • 采购中包括哪些产品,例如家具,其形式为所附库存清单;
  • 明确表明,产品将免费出售任何费用和费用。

行为

买卖行为是物业交易正式化、承包和信贷条件以及抵押的宪法的正式文件。

签署该行动后,该物业将代表买方在土地注册处登记,以及前业主的所有公共服务合同。在财政部(税务和海关管理局)对收购的背书由公证人自动完成。

有关详细信息,请联系美国!

 

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